下諏訪町の土地を453万円で確認｜50.02坪の広さと、購入前に確かめたい条件

01今回確認した掲載条件

物件番号434525は、売土地、価格453万円、土地面積165.36㎡（公簿）と案内されています。交通は中央本線下諏訪駅から1500m、徒歩19分。引渡しは相談、手数料は要との表示です。

掲載元の最終更新日は2026年10月22日です。これはページの更新日であり、価格変更の実施日とは確認できていません。10月17日の同一物件の保存記録は503万円でしたが、旧価格の適用期間や変更理由は分からないため、値下げ率や変更日を確定した紹介はしません。

02住宅用土地の案内と地目を分けて読む

掲載元は適する用途を住宅用土地、地目を畑と表示しています。用途地域は近隣商業、建ぺい率80%、容積率200%です。これらの数字だけで、希望する建物や用途で使えると判断することはできません。

接道状況の欄は具体的な記載を確認できませんでした。道路と敷地の関係、現況と登記、境界、必要な手続、造成・給排水などの追加費用は、掲載元と関係窓口へ確認してください。

03編集部の見方：土地価格の先にある予算を考える

50坪ほどの土地を検討する際は、建物に使う部分と駐車・庭などに使う部分を先に分けて考えると、必要な広さを整理しやすくなります。土地代だけで予算を決めず、希望する暮らし方を伝えたうえで、建築や維持に必要な条件を確認するのがよさそうです。

04問い合わせ前に確認すること

最新の募集状況と価格、売買対象、面積・境界、道路、地目と希望用途、災害リスク、手数料その他の費用を確認してください。本記事の確認日は10月24日で、契約条件や建築・利用の可否を保証するものではありません。